Hàng
loạt đại gia bất động sản trong và ngoài nước đều đang chen chân giành
chỗ trên trục đường này, với các dự án hàng nghìn căn hộ. Đơn cử là
Sunrise City và Sunrise Riverside của Novaland, Dragon City của Phú
Long, Hưng Phát Silver Star của Hưng Lộc Phát…
Hàng nghìn tòa chung cư chọc trời mọc lên như nấm đã bóp nghẹt không gian của hai đại đô thị Hà Nội và TP.HCM.
Tại
Hà Nội, không khó để điểm danh những tuyến đường với không gian đang bị
bóp nghẹt bởi những tòa chung cư cao tầng mọc san sát nhau. Ví dụ như
trục đường Lê Văn Lương chỉ dài 2 km dài nhưng phải gánh tới 40 cao ốc.
Trong vài năm qua, các tòa nhà chung cư mọc như nấm tại nhiều tuyến đường trung tâm ở Hà Nội và TP.HCM.
Đằng sau vẻ hào nhoáng, hiện đại của hàng trăm nghìn căn hộ cao cấp là bài toán hạ tầng đến nay vẫn chưa có lời giải.
Khu
đô thị kiểu mẫu Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) từ khi còn nằm trên bản vẽ
được đánh giá là một bán đảo đẹp, đáng sống. Tuy nhiên quy hoạch khu
vực bị buông lỏng đã phá nát khu bán đảo. Điển hình trong đó là khu 12
tòa chung cư – còn được gọi là tổ hợp chung cư HH Linh Đàm – do Tập đoàn
Mường Thanh làm chủ đầu tư với mật độ xây dựng khủng khiếp. Có tới
8.000 căn hộ nằm trên khu đất khoảng 3 ha. Quy hoạch ban đầu của tổ hợp
này chỉ 4 tòa chung cư.
Khu
đô thị Times City Hà Nội (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) được khởi công xây
dựng từ năm 2011 với tổng vốn đầu tư khoảng 30.000 tỷ đồng, nằm trên
diện tích 360.000 m2. Đây là một tổ hợp đô thị phức hợp gồm 23 tòa chung
cư và 10 dãy nhà liền kề với tổng số căn hộ lên đến hơn 10.000 căn.
Nằm
ở cửa ngõ phía Tây thủ đô Hà Nội, khu tổ hợp nhà ở – văn phòng dịch vụ
Goldmark City được xây dựng trên quy mô 12,17 ha với 9 khối nhà cao 40
tầng và gần 5.000 căn hộ. Giá mỗi căn hộ ở đây đang được chủ đầu tư rao
bán trung bình từ 25 triệu đồng/m2.
Còn
tại TP.HCM tình hình cũng tương tự. Đường Nguyễn Hữu Cảnh dài chưa tới 3
km nhưng có tới hơn 17.000 căn hộ chung cư. Các dự án nằm trên trục
đường này gồm có The Manor, Saigon Pearl, Vinhomes Central Park,
Vinhomes Golden River, SunWah Pearl và Centennial Bason. Các dự án đều
được xếp trong nhóm chung cư trung và cao cấp, trong đó có tổ hợp chào
bán căn hộ với giá lên tới hàng trăm triệu đồng/m2.
Với khoảng 40 dự án cao ốc, đường Nguyễn Hữu Thọ tại quận 7 đang có tốc độ phát triển nhà chung cư thuộc nhóm nhanh nhất TP.HCM.
Những
khu căn hộ chen chúc tạo nên hình ảnh “rừng bê tông” giữa lòng thành
phố. Trong ảnh là dự án The Manor của Bitexco và Vinhomes Central Park
của Vingroup che kín một góc trung tâm TP.HCM nhìn về quận 2.
Với
vị trí sát quận 1, các chung cư trên đường Bến Vân Đồn mọc nhanh còn
hơn nấm và còn đang tiếp tục. Các chung cư nơi đây vây kín khu trung tâm
TP.HCM và gây áp lực giao thông trực tiếp lên các cây cầu đang cõng
dòng người từ quận 7 và Nhà Bè đổ về trung tâm.
Những căn nhà “tổ chim” dạng này dần trở nên phổ biến ở hai đại đô thị Hà Nội và TP.HCM.
Hậu
quả nhãn tiền của việc chung cư mọc ồ ạt phá vỡ quy hoạch là cơ sở tầng
giao thông thêm phần quá tải. Hà Nội và TP.HCM đang bế tắc trong việc
tìm giải pháp giải quyết vấn đề giao thông.
Theo TRI THỨC TRỰC TUYẾN
Choáng-ngợp Chung-cư SG, HN !
Cuối năm 1955, sau cuộc biến-động lịch-sử, "Di-cư vào Nam" và "Tập-kết ra Bắc", cả Nam Bắc VN đều kiểm-tra dân-số,
Miền Bắc có 17 Triệu dân, Miền-Nam 14.
Cuối 1974 Miền-Bắc : 21,
Và trong Nam : TT Nguyễn-văn-Thiệu tuyên-bố kiểm-soát "3/4 Đất-đai, 4/5 Dân-số", tức 17 triệu dân.
Lấy 17, chia 4, nhân 5 --> Suy-ra Dân-số Miền-Nam cũng là khoảng 21 Triệu
Sau-khi thống-nhất 1975, qua năm 1976 VN tổng kiểm-tra dân-số toàn-quốc, tuyên-bố có 44 Triệu.
Thống-kê mới nhất, giữa năm 2019 : 96 Triệu
Như-vậy, từ 1955 --> tới 2019 : chỉ trong 64 năm, dân-số VN tăng gấp 3 lần (từ 31 --> lên 96)
Theo
khoa Dân-Số-Học (Démographie, Demogrạhy), thì thời-gian tối-thiểu (tức
nhanh nhất) để 1 Dân-số có-thể tăng gấp-đôi là 31 năm (tức-là muốn tăng
gấp 4, phải cần ít-nhứt 62 năm !)
Trong 64 năm qua, dân-số VN chỉ tăng gấp 3 lần !
Thế-thì
dân-tộc ta đâu phải "Champion" về sinh-sản, trên thế-giới còn có những
dân-tộc khác "giỏi" hơn ta ! Điều lạ, là những dân-tộc tăng càng nhanh
thường càng nghèo-đói, và trái-lại !?
VN
tăng ko quá nhanh, tuy-nhiên, đó là chưa kể hơn 3 Triệu người VN
"chuồn" ra nước-ngoài, và những biện pháp "Hạn-chế Sinh-sản" áp-dụng
tương-dối ko quyết-liệt với những biện-pháp "chế-tài" khá nhẹ-nhàng.
Chủ-yếu
chỉ là những khẩu-hiệu nghe "rất hay" mà-thôi. Thực-tế sanh quá
quy-định, Cha-mẹ ko bị bớt lương, Đứa-bé vẫn được nhận vào nhà-trẻ, được
đi học.. Ko có tình-trạng, giết Sơ-sinh Gái, để được sanh cú nữa cầu
Con-trai !
Vài khẩu-hiệu :
- "Khoan Yêu, Khoan Lấy, Khoan Đẻ"
Tốt nhất là đừng Yêu, lỡ Yêu thì đừng Lấy, lỡ Lấy "ráng nhịn".. đừng Đẻ !
Mà lỡ Đẻ thi :
- "Dù Gái hay Trai, chỉ 2 là đủ"
- "1 Tốt, 2 Vừa, 3 Thừa, 4 Bừa"
64 năm, tăng gấp 3 lần, chưa phải "Champion", nhưng cũng là khá.. "Bừa" lắm đấy !
Nếu
cứ tiếp-tục "Bừa" cái kiểu này, khoảng 60-65 năm nữa (2080), Thế-giới
sẽ có gần 300 Triệu "Con-Rồng-Cháu-Tiên"... 2145 : 900 Triệu...
"Phố-phường chật-hẹp người đông-đúc
Bồng-bế nhau lên chúng ở non"
Kính cụ Trần-Tế-Xương,
Xin đừng "rủa" chúng-con là.. khỉ !
Chúng con ko lên rừng mô, mà..
Bồng-bế nhau lên chúng-con ở chung-cư
No comments:
Post a Comment